Inwestowanie w nieruchomości

inwestowanie w nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości nie od dziś uchodzi za znakomity sposób na pomnożenie majątku. Tym bardziej, że możliwości w tym obszarze jest naprawdę sporo. Niemniej jest kilka ważnych rzeczy, o których należy pamiętać, by przedsięwzięcie przyniosło spodziewany zysk.

W co inwestować?

Inwestycja w nieruchomości niejedno ma oblicze. Wypada wspomnieć m.in. o:

  • powierzchniach biurowych i lokalach mieszkalnych przeznaczonych na wynajem,
  • działkach budowlanych,
  • budowlach historycznych,
  • apartamentach spełniających funkcję pokoi hotelowych,
  • działkach rekreacyjnych,
  • działkach rolnych.

Spectrum opcji do wyboru jest zatem szerokie, aczkolwiek wszystkie warianty mają wspólny mianownik – wymagają znaczących nakładów finansowych. Poza tym na ogół niezbędne jest wsparcie w postaci wiedzy teoretycznej i praktycznej.

nieruchomosci

Inwestowanie w nieruchomości – zalety

Nieruchomość jako przedmiot inwestowania ma sporo zalet ze szczególnym wskazaniem na:

  • gwarancję poczucia bezpieczeństwa finansowego,
  • możliwość uzyskania większego dochodu niż np. w przypadku lokat,
  • wiarygodność kredytową,
  • dobrą szkołę zarządzania kapitałem,
  • niskie ryzyko utraty kapitału.

Inwestowanie w nieruchomości – wady

Spośród największych minusów inwestowania w nieruchomości wymienia się:

  • konieczność posiadania sporego kapitału,
  • dużą konkurencję – zwłaszcza jeśli chodzi o wynajem mieszkań,
  • trudności ze zbytem,
  • długi okres zwrotu z inwestycji,
  • wymóg rozeznania w przepisach, np. na okoliczność zakupu budynku objętego nadzorem konserwatora zabytków.

Czy opłaca się inwestować w nieruchomości?

Na powyżej postawione pytanie nie da się udzielić jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ na opłacalność inwestycji wpływ ma wiele rozmaitych czynników. W tym kontekście mówi się głównie o rodzaju przedsięwzięcia oraz o stopie zwrotu generowanej przez daną nieruchomość. Inwestor musi ponadto mieć na względzie czas potrzebny na zwrot zainwestowanego kapitału oraz koszty transakcyjne – w tym podatkowe. Nieodzowne jest także perspektywiczne myślenie, co już wymaga znajomości danego rynku. Nieruchomość, która na chwilę obecną jest atrakcyjna, za kilka czy kilkanaście lat może okazać się nierentowna.

Przeczytaj również:  W co i gdzie zainwestować 1000 zł?

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *